住宅の外装に使われている素材は、モルタル（砂とセメントを混ぜたもの）や、サディングと呼ばれるボード状の外壁材が一般的です。外壁の下地は、塗装による皮膜で守られていますが、年月とともにこの塗装は劣化し、はがれたり、ひび割れたりします。皮膜が破れると下地にまで影響が及び、柱や土台といった住居の構造部分まで劣化させてしまうこともあります。

外壁塗装工事をすることによって住宅をきれいに見せることができ、さらに外壁の塗装膜の性能を維持し、家の構造と寿命を長持ちさせること、ひいては資産価値を高めることもできます。

住まいの顔とも言える外壁は、外観を美しく見せる一方、風雨・太陽光線・気温の変化などにさらされ、汚れや劣化が進みやすい環境にあります。何の手入れもせずに傷みやひび割れを放置しておくとひび割れが悪化したり、表面をこすったときに白い粉がでてきたり、さらには水がしみこんで内部が腐食してしまいます。
定期的なメンテナンスを行うことで数十年単位で快適に暮らせます。

外壁のチェックと塗装のおおよそのタイミングは下記の表が目安です。環境や使われている塗料材の耐久性によりタイミングは変わってきますが、モルタル壁の場合は、10年前後で塗装材を塗り替えるのが一般的です。
下地のモルタルに問題がなければ、塗装を10年前後ごとに繰り返すことで長期間性能を保ち続けます。サイディングの場合も、塗装材の種類にもよりますが、塗り替えのタイミングは10年前後、サイディング自体の交換は25～30年が目安になります。

▼モルタル
【5年目】点検
【10年目】塗装

▼サイディング
【5年目】点検
【10年目】塗料
【25年目】サディング・下地交換